乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
莆田仙游富力院士廷位于仙游鲤南镇柳安街与金华街交汇处,仙游20万㎡城央墅质金装奢邸
【项目亮点】
1、项目价格为7800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积100~180㎡,涵盖3,4,10居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于仙游县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66347.57㎡;建筑面积198000㎡;总共1192户;建筑类型包括双拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为富力物业服务有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;未公开;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
别墅c户型-180㎡-别墅-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图别墅c户型-180㎡
该户型建面约180㎡,居室为6室3厅5卫,朝向为。
超大空间,方正适宜,采光通透,阅不尽人生自然清朗。干湿分离,轻松衍生更多生活空间。
B户型 100㎡-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型 100㎡
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
阅不尽人生自然清朗。干湿分离,轻松衍生更多生活空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是佛光(公交站), 与楼盘直线距离为379米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是贝尔幼儿园,距离楼盘654米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是仙游县第二医院,距离楼盘387米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为闽辉超市(世和御景店),距离楼盘308米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~180㎡,价格约7800元/㎡,适合意向定居仙游县的刚改、改善购房人群
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