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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

融侨碧桂园•铂玥府位于市政府旁,市政府旁 低密实景美宅

【项目亮点】

1、项目价格为18500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积120~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于城厢新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62184.6㎡；建筑面积180355.88㎡；有15栋；总共903户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司莆田分公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明优尚格局，世家大四房，南北通透，传承家族荣光 罕有的四开间朝南设计，向阳超大横幕，拥揽园林盛景 南北双阳台，向南景观阳台贯连阳光大客厅，舒展从容 厨房紧连生活阳台，宽敞空间，尽情烹饪生活美味

A户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，舒适三房，格局方正，南北通透 餐厅、客厅一气呵成，阔气空间礼遇宽境人生 尊崇主卧，卫浴独立，瞰景飘窗优享静谧时光 南向景观大阳台，优享生活，俯瞰园林美景

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是妈祖文化研究院(公交站), 与楼盘直线距离为223米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是阳光双语幼儿园，距离楼盘451米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院莆田医疗区，距离楼盘1108米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是优来客超市(兴安店)，距离楼盘27米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~140㎡,价格约18500元/㎡，适合意向定居城厢的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。