正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

碧桂园天澜位于莆田秀屿区妈祖城公交站向北约100米,5A景区湄洲岛旁 滨海现房

【项目亮点】

1、项目价格为4800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~128㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于秀屿新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68000㎡；建筑面积170000㎡；有18栋；总共1377户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业管理有限公司莆田分公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、舒适三房 三开间朝南 户型方正 动静分离； 2、南北双向阳台，暖阳海风慵懒入怀； 3、两卫打造 告别焦急排队，畅享惬意生活。

B户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、温馨三房，三开间朝南 动静分离 南北通透； 2、南北双阳台设计，暖阳海风慵懒入怀； 3、餐客一体，会客有道，其乐融融。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是妈祖城(公交站), 与楼盘直线距离为281米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是北师大巧学幼儿园，距离楼盘761米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是妈祖重离子医院(建设中)，距离楼盘4712米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是6 3超市(下沙店)，距离楼盘232米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~128㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居秀屿的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。